华强北片区位于深圳市福田区中心东部,总用地面积1 45平方公里。目前已经形成以电子专业市场为特色,集百货服装、餐饮、文娱等多元业态于一体
华强北片区位于深圳市福田区中心东部,总用地面积1.45平方公里。目前已经形成以电子专业市场为特色,集百货服装、餐饮、文娱等多元业态于一体的市级三大商业中心之一,年营业额达370亿。由于原工业区的资源环境结构,导致片区在以市场自发为主的发展过程中受到空间资源紧缺、交通负荷超重、配套设施老化、环境品质下降等问题的制约,并影响到上步片区商业生态环境的健康持续发展。华强北片区地下空间资源开发利用规划是深圳城市更新的重要项目之一。
地下空间综合利用是解决“华强北”问题的重要举措,是片区增容的途径、功能提升的手段。华强北城市更新规划旨在制定地下空间集约化发展框架,指导地下空间的开发建设。
深圳城市更新-华强北片区规划主要包括:综合评估地下空间建设条件,科学预测开发建设规模;以综合解决华强北发展问题为目标,制定地下空间总体发展框架;华强北路地下商业街详细设计;制定地下空间的开发设计指引,指导开发实施。
深圳城市更新-华强北片区规划的主要特色与创新还包括以下几方面:(1)从系统、综合视角入手,创新地下空间规划编制思路;(2)搭建多方协商、多规协调平台,共同推动规划编制;(3)探索城市更新地区地下空间规划与实施;(4)创新开发模式,探索地铁、地下街和地面设施一体化开发;(5)首次纳入法定图则管控,探索地下空间法定化路径。
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